Mali yetersizlikten şehir dışındaki konutlara taşınanların sayısı hızla arttı

Ekonomik kriz ardından özellikle büyükşehirde yaşayanlar alım gücünün azalmasıyla evlerini değiştirerek daha ucuza mal olan evlere taşınmayı tercih ediyorlar. Gelir ve giderleri arasında dengeyi tutturamayan yurttaş , şehir merkezinden uzak noktalardaki konutlara yerleşmeye çalışıyor, ancak ulaşım maaliyetleri kiracılara ikinci darbeyi vuruyor.

Kriz ardından konut kiralarının artış kaydetmediğini aksine gerilediğini söyleyen emlakçılar ise yaz aylarına girilmesiyle söz konusu konutlara talebin arttığına dikkat çekiyorlar. Şehir dışındaki toplu konutlarda ise kiralar arasında uçurum olduğuna işaret eden emlakçılar, lüks konutların şehir merkezindeki gözde semtlerdeki evlerden farkı olmadığını, ancak orta sınıf konutların konumuna göre ucuz olduğunu söylüyor.

İstanbul'da şehir merkezinden uzak olan yerleşim yerlerinde orta sınıf 120 m2 lik bir daire 150 milyon lira ile 250 milyon lira arasında kiraya verilirken aynı nitelikteki şehir içi konutların kiraları 250 milyon liradan başlıyor. İstanbul'un gözde semtlerinde 120 m2 lik standart daire fiyatları 250 milyon lira ile 900 milyon lira arasında değişirken Ankara'da aynı ölçekteki konutlar 250 milyon lira ile 550 milyon arasında, İzmir'de de 250 milyon lira ile 700 milyon lira arasında kiralanıyor.

Ulusal Emlakçılar Derneği Başkanı Reha Medin, uzak noktalardaki konutların ulaşım maliyetlerini arttırdığına dikkat çekiyor. "Büyükşehirlerde çalışan insanlar için işyerlerine gidip gelmek başlı başına bir sorun" diyen Medin, "Bu konutlar ne kadar ucuz da olsa çocuklu bir ailenin ulaşım maliyeti, bu konutlara yerleşmenin faturasını artırdığı için hiç de hesaplı değil" görüşünü dile getiriyor.

İnsanların şehir dışındaki konutlarda yaşayarak mecburen sosyal yaşamlarını da kısıtladıklarını söyleyen Medin, şehir merkezlerindeki kültürel aktivitelerden bu konutlarda oturanların yararlanmasının oldukça güçleştiğini bildiriyor.

Büyükşehirlerde kiralık daire fiyatları

İstanbul Semt En düşük En yüksek Acıbadem 300 500 Avcılar 120 200 Beylikdüzü 150 300 Bakırköy 200 450 Bebek 150 500 Beşiktaş 250 600 Fatih 150 300 Nişantaşı 250 400 Etiler 400 950 Kadıköy 200 500 Bostancı 200 400 Kurtköy 70 200 Tuzla 100 150 Üsküdar 150 300 Yakacık 100 180

Ankara Semt En d. En yük. A.Ayrancı 250 450 Bahçelievler 250 400 Batıkent 125 250 Eryaman 125 200 Elvankent 80 150 Cebeci 150 250 Dikmen 150 250 Çankaya 450 750

İzmir Semt En d. En yük. Karşıyaka 200 350 Balçova 200 250 Bostanlı 200 300 Hatay 200 300 Alsancak 250 500 Sahilevleri 450 750

Cumhuriyet - 11.06.2001